El principal principal desafío es aumentar la oferta de vivienda con el equipamiento e infraestructura urbana necesaria a precio accesible
El 58 por ciento de los 7.5 millones de trabajadores precalificados para obtener un crédito en México tienen bajos ingresos
Mérida, Yucatán, 11 de febrero de 2023.- Durante la XXXI Convención Nacional de la CANADEVI, presentan estrategias para el futuro de la vivienda en México, en la cual el titular de la Dirección Sectorial de los Trabajadores, Mario Macías Robles, durante su participación en el panel “Análisis y perspectivas de la demanda en México”, indicó que se deben considerar tres cuestiones primordiales.
“La primera es abrir la posibilidad de impulsar proyectos colectivos, como cooperativas, que no sean necesariamente desarrolladoras. La segunda consiste en habilitar que el Instituto pueda financiar la adquisición de suelo destinado a la construcción de vivienda, para que compre directamente reserva territorial, en áreas estratégicas, para efectos urbanísticos y sociales con el objetivo de incidir en el mercado del suelo urbano, corregir errores y terminar con la especulación.
La tercera es, a partir de las condiciones materiales, financieras y sociodemográficas actuales en México, empezar a valorar opciones de vivienda progresiva en ciudades medias y pequeñas y, con ello, revisar las normas sobre superficie mínima construida que deberán contar con la cimentación adecuada para el crecimiento de un inmueble”
La Dirección Sectorial de los Trabajadores (DST) del Infonavit junto con expertos en materia inmobiliaria, analizaron las perspectivas y retos para satisfacer la demanda de vivienda de los derechohabientes, principalmente, aumentar la oferta de nuevas casas habitacionales con el equipamiento e infraestructura urbana necesaria a un precio accesible para trabajadores con ingresos por debajo de los $12,600 pesos mensuales.
En este sentido, Macías Robles afirmó que se requiere de la participación de todos los actores en el ejercicio de producción de vivienda, “en la DST hemos reanudado las giras estatales para reunirnos con los representantes de las y los trabajadores, y ahora, también con empleadores, desarrolladores, notarios, así como valuadores para atender y dar soluciones a temas como el encarecimiento de los insumos, el entorno de la industria de la construcción, la escasez de tierra apta y bien ubicada y la tramitología obsoleta”.
Al cierre del 2022, el 58 por ciento de los 7.5 millones de trabajadores precalificados para obtener un crédito en México tienen salarios bajos, mientras que el inventario RUV registra únicamente 25 mil unidades con valor menor a los $545 mil pesos, según datos del Instituto.
“El Infonavit ha trabajado para impulsar el aumento en los montos de crédito, la reducción de las tasas de interés, mejorar el perfil de calificación de los prospectos, habilitar y ampliar las opciones crediticias como la unificación de créditos; así mismo, es importante destacar que se han logrado avances normativos importantes, a través de las reformas a las Reglas de Otorgamiento de Crédito y de las Reglas de Carácter General del Instituto para garantizar la transparencia en la calificación de la aptitud de suelo y viviendas, que fortalecen el patrimonio de las y los derechohabientes”
“El Sector de los Trabajadores cree necesario, conveniente y oportuno que se instalen mesas de trabajo donde participen los tres sectores, la Administración y los desarrolladores, para abordar estos desafíos y lograr una solución sostenible para la demanda de vivienda en México”, finalizó Mario Macías Robles.
El panel “Análisis y perspectivas de la demanda en México” contó con la participación del Dr. Jorge Yarza Garrido, Socio Líder de Real Estate Turismo e Infraestructura Deloitte México; el Dr. Albert Saiz, Profesor del Departamento de Estudios Urbanos Planificación del Instituto de Massachusetts de Tecnología; y, el Lic. Mario Macías Robles, Director Sectorial de los Trabajadores del Infonavit, durante la XXXI Convención Nacional de la CANADEVI, que se lleva a cabo del 09 al 11 de febrero, en Mérida, Yucatán.
