Vivienda justa, digna y accesible para Yucatán
En sesión ordinaria del Congreso del Estado de Yucatán, el diputado Francisco Rosas Villavicencio, a nombre de las bancadas de los partidos Movimiento Regeneración Nacional (Morena), del Trabajo ( PT) y Verde Ecologista de México (PVEM), presentó una iniciativa de reforma al Código Civil y a la Ley de Vivienda del Estado con el objetivo de garantizar el derecho a la vivienda en condiciones justas, accesibles y dignas.
Desde tribuna, el legislador señaló que la protección de los derechos de las y los arrendatarios no es únicamente un asunto jurídico, sino un compromiso social que impacta directamente en la estabilidad de las familias y en la cohesión de las comunidades.
Explicó que la propuesta surge a partir de las conclusiones del Foro de Desarrollo Urbano y Gentrificación “Derecho a la ciudad con bienestar”, donde se evidenció que el déficit habitacional ha profundizado la desigualdad social y limitado las oportunidades de desarrollo económico y humano.
Rosas Villavicencio reconoció el trabajo coordinado entre el Gobierno del Estado y los ayuntamientos para atender la carencia de vivienda social, sin embargo, advirtió que existe un marcado contraste con la amplia oferta de vivienda residencial de alto valor.
Señaló que el salario promedio de la población trabajadora resulta insuficiente para cubrir el costo del alquiler, especialmente ante el incremento sostenido de las rentas.
El legislador subrayó que la vivienda, como derecho humano fundamental, no debe convertirse en un privilegio inaccesible ni en un factor de exclusión social.
Indicó que la falta de regulación clara en materia de arrendamientos ha propiciado aumentos arbitrarios, desalojos injustificados y renegociaciones contractuales en condiciones desventajosas, afectando principalmente a familias de bajos ingresos, jóvenes, madres solteras y personas en situación de vulnerabilidad.
Como referencia, mencionó experiencias internacionales en países como España, Alemania y Francia, así como en ciudades como Berlín y París, donde se han implementado límites razonables a los incrementos anuales de renta para brindar mayor estabilidad al mercado y prevenir crisis habitacionales.
Asimismo, destacó recientes acciones legislativas en la Ciudad de México y en el Estado de Baja California, como antecedentes nacionales que reflejan el interés por atender esta problemática.
La iniciativa propone regular los aumentos de renta mediante límites anuales razonables; establecer mecanismos de vigilancia y transparencia que fortalezcan la confianza entre arrendadores y arrendatarios; promover un mercado inmobiliario más profesionalizado, competitivo y justo; y garantizar que el acceso a la vivienda en renta sea un derecho asequible para todas y todos.
Finalmente, el diputado hizo un llamado a sus compañeras y compañeros legisladores para respaldar la propuesta, al señalar que la reforma no responde a intereses partidistas, sino que representa una apuesta por la justicia social, la estabilidad de las familias y el desarrollo urbano responsable en Yucatán.
“Legislar en favor de los arrendatarios es legislar en favor de la dignidad humana, de la equidad y del futuro de nuestro Estado”, concluyó.
