Con los cambios en la ley, AMPI garantiza legalidad y transparencia en el mercado inmobiliario de Yucatán: Iván Cervera

Mérida, Yucatán, a 18 de marzo de 2025.- Yucatán cuenta con un sólido grupo de asesores profesionales expertos y certificados para lograr transacciones transparentes y legales que permita proteger el patrimonio de compradores y vendedores de bienes inmuebles, aseguró la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Mérida.

A siete meses de que el Congreso del estado de Yucatán aprobó disposiciones en materia de certificación de profesionales inmobiliarios, existen condiciones para evitar operaciones fraudulentas a manos de gente improvisada o carentes de ética que ponen en riesgo inversiones y patrimonios, sostuvo Iván Cervera López, presidente de AMPI Mérida.

El dirigente de la asociación, organismo con reconocimiento jurídico e institucional, se refirió al aprobado Decreto que Modifica la Ley que crea el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (INSEJUPY) y la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatán, publicado el 31 de julio de 2024 en el Diario Oficial.

Sostuvo que este marco legal vela por un ejercicio fincado en principios y valores universales, tales como la honestidad, eficiencia, transparencia, rectitud y ética, evitando toda práctica que desacredite la actividad profesional en la que han incurrido tramitadores y gestores sin escrúpulos.

Informó que como un paso más para la seguridad de los clientes, el pasado 12 de febrero directivos de AMPI – organismo consolidado, cuya fundación data de 1956-   se reunieron con autoridades del INSEJUPY para dialogar sobre los beneficios y retos de la Licencia y el Registro Inmobiliario en Yucatán.

Los vicepresidentes de Vinculación y Regulación, Sergio Cuevas González, y de Formación Integral, Edwin Espadas, se reunieron con Dalia Piña Alberto, directora general del Insejupy, y Enrique Mendoza Bolio, secretario técnico de la Dirección Genera con quienes coincidieron en la importancia de aplicar transparencia y legalidad en los procesos de compra venta inmobiliaria.

Este trabajo conjunto y de colaboración con las autoridades permite a la AMPI hacer un atento llamado a la población a evitar publicidad engañosa sobre gestoría, avalúos y tramitología y acercarse con profesionales certificados o incluso a la propia asociación para que reciban orientación, información y asesoría.

Los asesores certificados han cumplido con una serie de lineamientos de ley, entre ellos, haber cumplido materias y tiempos de capacitación, aprobado los correspondientes exámenes en materia inmobiliaria y adquirido obligaciones fiscales que le permitan dar la asesoría profesional y adecuada”, puntualizó.

Para dar una idea de la importancia del asesor inmobiliario, en el país existe una demanda anual de más de 450 mil viviendas, de las cuales unas 270 mil son nuevas a cargo de instituciones y desarrolladores privados, y el resto usadas, de ahí la necesidad de dar certeza jurídica en este tipo de operaciones, añadió.

Dijo que la actual tendencia del sector, que incluye predios industriales, agrarios y de muy diversa índole, es cuidar el medio ambiente, respetar los programas de desarrollo urbano y anteponer el bienestar de la gente para que, con buenas prácticas, compromiso y responsabilidad se evite que depredadores lleguen trayendo minusvalía a las propiedades.

En ese sentido, destacó las relaciones existentes de la AMPI con instituciones para llevar a buen fin las asesorías de compra venta, además del Insejupy con sus servicios de Catastro, el Instituto de Vivienda del Estado de Yucatán, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano del Gobierno de México (SEDATU) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), entre otras.